新房或二手房抵押贷款：哪个更值得推荐？

joypaul3ai

在这里，我们将告诉您购买新房或二手房是否更容易获得抵押贷款。继续阅读文章来找出答案。 在这篇文章中你会发现： 在新建房屋中，融资金额将会较低 代位给发起人 不应进行额外投资 新建房屋具有更稳定的价值 当申请抵押贷款时，您必须清楚这是一个有点繁琐的过程；任何当时没有足够资金完成交易的买家都必须经历这个过程。然而，现实情况是，购买新房和二手房的费用存在一些差异。事实上，许多人认为新建房屋比二手房更容易获得抵押贷款。 在新建房屋中，融资金额将会较低 新建筑客户要求的金额必须少于二手房客户要求的金额。原因很简单，因为买期房有一些特殊性。例如，预订房屋需要提前支付一定比例的房产费用，通常是 10%。此外，从签署购买的那一刻起直到移交钥匙为止，您可以分期支付房屋费用。 这是临时延期，最长可达五年。这对客户有利，因为届时他们有可能储蓄支付大多数实体银行授予抵押贷款所需的房屋价值 20% 所需的资金贷款。另一方面，这些年可能有助于获得他们所需的资金来支付购买产生的税款和运营产生的费用，这些费用通常多出 10%。

这样，预付款和更大的储蓄能力使新建房屋成为一种更容易获得抵押贷款的房产。那些想要购买二手房的人没有必要的时间来储蓄，因此，他们必须面对银行不立即提供的房产价值的百分比。 代位给发起人 那些决定购买新 中国海外非洲人数数据 房的人也有可能代位开发商的抵押贷款。对于那些寻求更轻松融资的人来说，这是一个不错的选择。然而，它也意味着其他好处，例如，与申请新贷款时提出的条件相比，获得贷款的条件不那么严格。 另一方面，代位给发起人的抵押贷款通过向客户提供良好的经济条件而有所不同。原因是银行节省了一些付款，主要是税款，如果是新贷款，他们将不得不面对这些税款。无论如何，对开发商的代位权让买方更加安心，因为抵押贷款商定的条件无法改变。 此外，代位开发商还可以节省某些成本，例如与贷款或评估房屋相关的一些费用。最后，如果您选择发起人之外的其他报价，发起人将无法阻止您的决定，并将负责支付取消原始贷款的费用。 不应进行额外投资 新建房屋为买家提供了显着的好处。其中之一是自定义属性的能力。由于尚未开发和购买期房，因此可以对开发商最初提出的模型进行更改。此外，它们还可以让您享受市场上的最新发展、最好的材料和品质。 从逻辑上讲，房屋的这些要素都反映在其最终价格中。



然而，与那些最终选择购买需要装修的二手房的客户相比，它们可以代表买家的初始节省。 总而言之，新房一旦交付钥匙，不需要买方进行额外投资，而二手房在很多情况下意味着需要进行修复，这会增加费用并产生新的要求。融资。 就此而言，重要的是分析装修设计的费用以及向建筑师和室内设计师支付该服务的费用；您应该寻找如何为这些装修提供资金。在大多数情况下，这个程序需要申请贷款甚至增加抵押贷款。 新建房屋具有更稳定的价值 最后，寻求抵押贷款的新建筑客户还有另一个说服银行的理由。这取决于他们要购买的房屋价格的稳定性，因为签订期房买卖合同时的价值与开始寻求抵押贷款时的价值相同。 另一方面，对于二手房买家来说，情况却截然不同。原因是，在寻找住房和与业主谈判的整个过程中，房产的价值很可能会增加，主要是在我们今天经历的通货膨胀时期。这就是为什么该客户群体在获得抵押贷款时可能会面临更大的困难。 阅读本文后，我们非常想知道您对申请新房或二手房抵押贷款有何看法。如果您有兴趣与我们分享，可以在我们博客的“评论”部分进行分享。