双重抵押贷款：它是关于什么的？
什么是双重抵押贷款？ 这是一种新型抵押贷款，从贷款开始时按您想要的比例同时结合可变利息和固定利息。它与混合利率抵押贷款的区别在于，在双重抵押贷款中，两种利率在抵押贷款的整个生命周期中共存。 此外，客户将能够选择他们感兴趣的固定利率和可变利率的百分比。固定利率的资本百分比将在整个贷款期限内按这种方式照常摊销，而可变部分将在贷款的前 12 个月内按固定退出利率摊销，然后按以下利率摊销：每年进行审查。参考欧洲银行间同业拆借利率 (Euribor) 加上银行实体制定的差额。两项金额的总和将是双重抵押贷款的每月付款。 另一方面，您可以随时在您想要的部分进行摊销。也就是说，如果您选择提前还款，您将可以决定您感兴趣的部分是固定的还是可变的。 总之，Bankinter 推出了一种新的抵押贷款类别，旨在在同一产品中结合固定利率和可变利率特征。他们从该实体保证这是一种独特的产品，市场上从未见过。 该抵押贷款的目的是什么？ Bankinter 董事玛丽亚·多洛雷斯·丹考萨 (María Dolores Dancausa) 寻求在欧元银行同业拆借利率 (Euribor) 上涨的背景下获得市场份额。需要明确的是，欧洲银行同业拆借利率 (Euribor) 是该国浮动利率抵押贷款最常用的参考指数。欧洲央行加息导致欧元银行同业拆借利率大幅上涨。此外，它还影响了固定抵押贷款，客户为了寻求更大的安全而转向固定抵押贷款。更大的灵活性 客户将能够在其支票账户中看到每月的分期付款，尽管抵押信息除了说明每个分期付款中应用的利率外，还阐明了该分期付款中有多少对应于可变利率部分，多少对应于固定利率部分。案件。 由于固定部分，双重抵押贷款将 华侨资料 使您有可能在利率进一步上涨的情况下保护部分债务。另一方面，您将能够同时从可能的利率下降中受益，这要归功于可变利率部分。 这样，客户就有可能获得更大的灵活性和定制性。这是因为您将能够选择您想要或不希望承受利率变化的程度。这可以通过从一开始以及整个贷款期限来定义每种方式的资本百分比，通过提前还款来平衡所述比例。 什么情况下适合选择双重抵押贷款？ 对于那些不确定是选择固定利率抵押贷款还是浮动利率抵押贷款的人来说，双重抵押贷款是一个不错的选择。如果您选择双重抵押贷款，则无需在固定利率或浮动利率之间进行选择。
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通过这种方式，您将能够减少利率对抵押贷款可能产生的负面影响。 另一方面，对于那些想要存钱的人来说，这也是一个不错的选择，因为它可以让您在支付抵押贷款的同时存钱。当这两个部分中的任何一个对您来说不太方便时，它将使您可以进行摊销。 有关双重抵押贷款的更多信息 申请：任何居住在西班牙的自然人都可以申请双重抵押贷款。 房屋类型：这是用于购买第一套住房或第二套住房的抵押贷款。 金额：主要住宅最多可申请80%，第二居所最多可申请 60% 。下列数值中较低者，即房屋的购买价格和评估价值，将作为参考。 最长还款期限：最长还款期限为30年。当然，前提是在抵押贷款期限结束时，持有人的年龄不超过 75 岁。 抵押签名：单一贷款将通过单一契约和单一登记进行签署。 百分比的选择：在正式抵押贷款时，您可以决定在整个贷款期间维持的不同百分比。除非您提前还款，否则无法更改。 抵押贷款费用：作为客户，您必须承担与任何其他抵押贷款相同的费用。 抵押费用：这是单笔贷款，因此，您将在同一账户中收到不可分割的单笔费用。 提前摊销：您可以选择对您最方便的部分进行摊销，可以是固定摊销、可变摊销或两者兼而有之。 读完这篇文章后，我们非常想知道您对新的双重抵押贷款有何看法。如果您有兴趣与我们分享，可以在我们博客的“评论”部分进行分享。
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